Notre expertise à votre service

La Polynésie française connaît un essor particulier dans le domaine de l’immobilier avec un marché de près de 60 agences immobilières.

Vaitiare Immobilier est toute nouvelle dans ce paysage et souhaite se démarquer grâce à son équipe de professionnels forte de plusieurs dizaines d’années d’expérience.

Pourquoi nous faire confiance ?

Car nous avons à coeur de faire réussir votre projet immobilier. Que ce soit votre premier projet ou non, qu’il soit simple ou complexe, à investissement modéré comme important, votre projet va requérir toute notre attention.

Nous nous engageons à donner le meilleur de nous-mêmes pour que votre rêve devienne réalité, en vous accompagnant dans chacune des étapes décisives de votre projet : de l’estimation à la finalisation en passant par la programmation.

Investir quand on est jeune

Pourquoi et comment ?

Les astuces de notre négociateur Yan Jambet.

1- Pourquoi investir ?
A) Profiter d’avantages financiers non négligeables
- Première acquisition à moins de 30 ans ? Bingo, vos charges sont largement réduites !
- Envie de réaliser un premier achat dans le neuf ? Bénéficiez d’aides directes de l’État, cumulables selon le nombre de mètres carrés de votre bien.
- Des frais de notaires diminués !
B) Terminer de payer son crédit jeune et investir à nouveau

S’engager sur un crédit immobilier pendant ses jeunes années permet d’ouvrir la voie à d’autres investissements, une fois le premier crédit honoré. Considéré comme une valeur refuge, le fait d’accéder à la propriété tôt permet de gagner en indépendance financière et en discipline.

C) Se constituer un capital

Aujourd’hui, les nouvelles générations considèrent l’avenir comme incertain et ont tout intérêt à placer leur argent dans la pierre dès que possible. L’achat immobilier est un investissement sûr, durable et transmissible. À la différence d’une épargne peu rémunératrice, la propriété demeure l’épine dorsale de la constitution du patrimoine. Cela assure une épargne tangible, et permet d’envisager plus sereinement votre avenir.
2- Quand investir ?

Dès son premier CDI

S’il n’y a pas de règles, cela rassure les banques sur les paiements des échéances. Avant de vous lancer dans les démarches, un conseil : attendez de recevoir vos premiers mois de salaire pour montrer patte blanche.

Une fois votre première épargne constituée

En effet, c’est un gage de confiance supplémentaire. Si certains achats se font sans apport, cette somme pourrait vous aider à payer : vos frais d’agences, de notaires, et même vos premiers meubles.
3- Où et comment investir quand on est jeune ?

Acheter dans le neuf et sur plan (en Vente en l’État Futur d’Achèvement – VEFA)

C’est une valeur sûre. Cela génère moins de charges, une exonération de taxe foncière les premières années et une absence de travaux pendant au moins 10 ans. Par ailleurs, les logements neufs se vendent bien plus facilement.

Acheter dans une zone urbaine

Une plus-value assurée ! Revendre une construction récente est plus simple qu’un logement ancien. À Tahiti, les jeunes achètent principalement dans la grande zone Papeete. Vaitiare met quotidiennement de nouveaux biens à la vente.

Investir dans une SCPI

Encore un peu juste pour se procurer le logement de vos rêves ? Acheter des parts au sein d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’obtenir un nombre de parts au sein d’un investissement locatif. Les revenus engendrés correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies. C’est un premier pas intéressant vers la propriété.

Faire un investissement locatif

Débuter avec ce type de projet représente une belle solution lorsqu’on souhaite investir jeune dans l’immobilier, et que l’on ne possède pas de grands moyens financiers. Par ailleurs, Tahiti étant un territoire se dynamisant à vue d’œil, la demande en location ne cesse de croître.

Enfin, la loi Pinel Outre-Mer (relative à la location d’appartements meublés) garantit une défiscalisation très attractive.

Acheter en LOA (location avec option d’achat)

En Polynésie française, cette pratique se répand de plus en plus. Le principe est simple : vous louez un bien avec l’opportunité de le racheter à la fin de votre bail. Pendant la durée du contrat, en tant que locataire, vous payez votre acquisition sous forme de redevance mensuelle. Celle-ci est composée d’une part de loyer et d’une part d’épargne, déduite du prix de vente.

À deux c’est mieux

Vous avez trouvé votre moitié ? Pourquoi ne pas investir ensemble ? Acheter à deux permet de diviser l’ensemble des frais : crédit immobilier, impôts fonciers, et charges annuelles. Alors, on se laisse tenter ?

BON À SAVOIR

Face à la forte demande de logements à Tahiti, les constructions d’immeubles et de maisons neuves se multiplient.
4- Les astuces de Vaitiare Immobilier pour investir jeune en Polynésie
- N’attendez pas ! L’âge n’est pas un frein, mais bien une force !
- Pensez à vous constituer une petite épargne très tôt, à la hauteur de vos moyens. Votre conseiller bancaire peut vous aider à mettre en place des échéances mensuelles, calculées selon vos revenus.
- Ça peut paraître évident, mais : investissez avec une personne de confiance !
- Faites-vous accompagner par des professionnels de l’immobilier. Vaitiare Immobilier met son cœur à l’ouvrage pour aider les jeunes de Polynésie à accéder à leur propriété. Nous sommes conscients de vos enjeux et mettons tout en œuvre à vos côtés pour vous garantir un excellent premier achat.
BON À SAVOIR
- N’hésitez plus, acheter un bien immobilier en étant jeune en Polynésie française, c’est possible !
- Considérez les différentes possibilités qui s’offrent à vous : LOA, investissement locatif, etc.
- Bénéficiez de l’accompagnement d’une agence immobilière experte comme Vaitiare Immobilier.

Un accompagnement sur-mesure

Acheter un bien immobilier est un projet qui peut vite devenir stressant. Nous sommes là pour vous accompagner dans cette démarche : qu’il s’agisse d’un projet d’acquisition de votre habitation principale, d’un logement de vacances ou pour faire un investissement à but locatif, vous méritez toute notre attention et nos compétences

Nous prendrons en compte toutes vos envies et vos besoins parce que le logement que vous recherchez est unique et ne ressemble qu’à vous.

Tous vos critères doivent être étudiés avec sérieux pour vous éviter toute visite inefficace : les visites doivent être ciblées pour vous faire gagner du temps et éviter un stress inutile.

Notre agence, de par ses connaissances et son réseau en Polynésie française, en France métropolitaine et à l’International, vous assure un large choix de biens immobiliers à des prix réalistes et fiables.

Notre objectif est de vous satisfaire parce que votre satisfaction est notre meilleure publicité.

Estimation de votre bien

En immobilier, il est important de bien estimer son bien pour bien le vendre.

Nous réalisons, par le biais d’une étude complète, une estimation précise de votre bien.

Fixer un prix de vente ou de location est le résultat d’un travail rigoureux qui tient compte de plusieurs critères : les caractéristiques de votre bien, le prix du marché local, l’état de l’immeuble pour les appartements, les commodités, etc.

Notre équipe vous accompagne dans cette estimation afin d’optimiser la transaction de votre bien et que vendeur comme acheteur tire entière satisfaction de la transaction.

Produit exempt de revendication

Des biens garantis, zéro revendication.

Notre agence met tout en œuvre pour vous garantir une transaction en toute tranquillité.

Que ce soit pour nos vendeurs ou pour nos acheteurs, nous développons toutes nos compétences pour vous garantir des biens exempt de toute revendication. Nous vous accompagnons afin de déterminer les titres de propriétés avec clarté et précision. L’origine et l’histoire d’un terrain ou d’une maison sont déterminants pour la sérénité des vendeurs et des acheteurs.

Déchiffrer les registres et éplucher les archives en amont sont une garantie du sérieux de notre agence.

Garantir la généalogie d’un bien, c’est la garantie de la sérénité d’une transaction.